根据《民法典》、《物业管理条例》、《温化锦园业主大会议事规则》的规定，温州市鹿城区温化锦园第一届业主委员会委托“温州明道招标代理有限公司”进行物业服务企业选聘的招标代理工作。现将有关事项公告如下：【声明】本次选聘物业服务企业需要先通过招标筛选出候选企业，再进行企业现场展示及业主大会投票表决。鉴于此次竞聘活动带有一定的招标、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不等于本次活动就是法律意义上的招投标，特此声明。一、项目名称：类别/名称服务类/温州市温化锦园小区物业服务企业选聘项目编号-主要内容温州市温化锦园小区物业管理综合服务接管时间预计年月日前，具体以实际为准。服务周期物业服务周期年，具体续签形式期限以服务合同为准。位置座落温州市双屿街道温金路号。 东至半垟东路，南至垟田西锦园，西至梅电路，北至过境公路。小区概况经济技术指标总建筑面积：㎡其中：新建地上建筑面积㎡，其中保留建筑平方米（区平方米，区平方米）；地下建筑面积 ㎡（含人防面积 ㎡）（其中区平方米，区平方米）】,另架空层建筑面积 ㎡ （区平方米，区平方米），商业用房平方米，办公用房平方米，影视文化用房平方米，配套用房平方米（其中物业用房平方米，社区办公用房平方米，社区医疗平方米），机动车停车位个（地下），非机动车停车位辆（地下），总户数套。二、投标人资格要求（需同时具备下列条件，并同意接受第四项）：（一）企业基本要求.合法合规：境内合法注册，具有独立法人资格。.信誉良好：选聘物业服务企业应当重点参考温州市物业服务企业信用等级评价。.同类万方物业服务小区案例至少个。.不接受挂靠企业参与投标。（二）财务及运营要求.财务健康：无侵占物业费、维修资金等行为。.投标供应商提供上一年度审计报告和健全的财务制度的证明材料。（三）收费标准（以下价格为最高限价，可以低于以下报价，但不得低于市场价）、高层住宅(温化锦园幢、幢、幢、幢、幢）：.元/月·平方米；、多层....
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