一、招标条件
本招标项目----上船九庐--地块第三方堵漏维修工程已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中船置业有限公司，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
（）项目所在地:上海市浦东新区银城路即墨路黄浦江畔
（）项目规模：上海船厂陆家嘴九庐住宅总建筑面积平方，质保期内发生漏水问题，目前按渗漏维修统计：小区户内（阳台设备间、窗台墙等）、公共区域（下沉式广场、采光井等）及顶面有约 处漏水及疑似漏水点。
（）招标范围：上海船厂陆家嘴九庐住宅项目第三方渗漏维修及维保工程，
上海船厂陆家嘴九庐住宅项目整体防水质保范围责任单位未全部出保，剩余责任单位质保期情况如下：
门窗工程防水：# # 年月日到期；# # # # 年月日到期
土建工程防水：# # # # # # 年月日到期
精装工程防水：# 年月日到期；# # # 年月日到期；# 年月日到期
外墙工程防水：# # # # # # 年月日到期
质保期内发生漏水问题，目前按渗漏维修统计：小区户内（阳台设备间、窗台墙等）、公共区域（下沉式广场、采光井等）及顶面有约 处漏水及疑似漏水点。
本次第三方招标合同模式为：已明确渗漏且责任方未响应维修的点位按点位总价包干（从渗漏维修到饰面恢复及验收合格）；疑似点位及后期新增渗漏点位（预留）按暂定数量及综合单价包干形式报价，届时依现场完工单及签证单实结算。
综合单价即为双方确定后的结算单价，综合单价包含完成该项工作所使用的人工费、材料费、辅材费、材料场内外运费、试验检验费、材料下车及保管费、综合管理费、管理人员的费用、机械费、垃圾清运费、安全措施、防疫费用、水电费、施工人员的人身安全保险及本工程保险、国家和地方规定的其它社会保险、利润、税金、风险等所有费用，还包括新老界面交接处的界面处理、环境文明、户内保洁（指施工完成后的落手清工作）、施工人员吃住、交通、办公及材料二次搬运等。
实施过程及验收要求：承包人按照建设单位技术部门及物业单位代....
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