竞买公告根据《东莞市金娃食品工业有限公司破产财产变价方案》，东莞市金娃食品工业有限公司管理人将于年月日上午时起至年月日上午时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（处置单位：东莞市金娃食品工业有限公司管理人，监督单位：东莞市第三人民法院，网址：://../.）对（）粤破号东莞市金娃食品工业有限公司破产清算案的债务人即东莞市金娃食品工业有限公司（以下称“金娃公司”）名下坐落于东莞市谢岗镇赵林村沙帽岭的国有工业用地及项地上建（构）筑物进行第一次公开拍卖。现将相关事项公告如下：一、重要提示（一）拍卖标的特殊情况说明及提示.本次以拍卖标的的实物现状进行净值拍卖，有意者可自行实地看样，并充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价。法院和管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的的面积等信息以主管登记部门核定为准，如登记情况与现状不符，其风险由买受人自行承担，包括但不限于补交款项、罚款、恢复原状、完善手续、两证合一、过户限制或无法过户等责任和风险均由买受人自行承担，买受人不得就此主张拍卖无效或者向金娃公司和管理人主张其他权利。本公告所作的情况说明及竞买人从管理人处查看的资料仅为竞买人参与竞买的参考，不能作为竞买人判断、权衡价值、认定风险的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。如有未尽事宜，则管理人不承担任何责任。.拍卖标的中部分地上建筑物未办理产权登记或报建手续，后续若需补办报建、产权证等，相关费用（如工本费、测绘费等）由买受人自行承担。.拍卖标的可能已产生但税务主管部门未申报的增值税及其附加、土地增值税、印花税、租赁业营业税费、租赁合同印花税、少缴的土地使用税和房产税等各种税费及产生的滞纳金、罚款等由买受人承担，该部分缴交的费用不包括在拍卖成交款里。请竞买人在参加竞拍时自行核算并充分考虑该项成本。因税款未能全额受偿对买受人竞得拍卖标的后行使物权的过程中造成障碍的，由买受人自行负责解决，并承担相应的后果和风险。买受人不得据此主张拍卖无效或者向金娃公司和管理人主张其他权利。提请竞买人对此予以特别注意。....
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