项目名称：肿瘤医院徐汇院区号楼一楼咖啡吧招租（经营权）项目
项目场地：复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区，面积㎡
投标人资质：
.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
.具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；
.提供经营及相关活动中无不良记录证明，如信用中国截图；
.谈判人与招标人、潜在谈判人及本项目相关单位无利益关系；
.本项目不接受联合体谈判。
.投标人所提供品牌为全国知名连锁品牌，并提供本市所投门店规模达到家以上门店营业店铺地址及营业执照复印件。
.投标人根据院方要求搭建店铺，自行负责办理相关证照，承担店铺装修费用等
具体要求：
. 出租时间：年（第一期签三年，三年后若无重大违约《如严重拖欠租金，经营不善等》，自动续约年）
. 租金：本次出租场地面积为，租金按照含水电费进行报价，并提供相关参考依据
.押金：半年租金，合同开始前缴纳，合同结束时返还；
.场地业态：该场地用于开设咖啡吧。（运营时间：周一至周日:-:，可根据实际情况再协商一致的情况下，进行适时延长或其他调整）
.员工福利：持员工卡可享店内商品折扣优惠（折扣幅度在方案中自述），刷卡使用医院消费系统，设备由出租方负责，消费金额每月核定后按月支付。折前价格必须与市场价一致。
.改建要求：
无上水、下水点位，无预留配电箱。承租人需自行进行上水管管道敷设、排水管管道敷设以及末端设备连接等工作，承租人需复核所有设备用电量，向出租人申请到楼层总配电间满足需求的开关取电，自行考虑总电缆以及配电箱。承租人自行根据现场条件，如需增加空调设备，需考虑好外机摆放位置以及设备基础。如要拆除现有墙面、地面或者顶面，须征得出租人同意，所有施工工程（装修工程、水电安装等）需符合出租人以及相关法律法规的验收要求，不能改变消防点位。
合约到期后不得破坏房屋装饰装修设施，房屋装饰装修设施产权归属出租人，新建筑结构必须符合现行相关法律法规及建筑行业安全标准。（投标需提供设计及施工方案）
承租人需做好排污过滤等工作，满足污水排放标准。该房屋不能设置油烟排放设备。
.商家要求：店内餐品价格与市内门店统一；服务人员需经过专业培训，年龄段需在岁以下；
.开业时间：为尽快开业，租赁方应尽快完成租赁场地的装修设计及筹备工作，招租方自移交场地起可提供天的装修免租期。方....
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