周口市关帝庙历史街区项目（二期）商业部分委托运营管理服务项目招标公告
.招标条件
周口市关帝庙历史街区项目（二期）商业部分委托运营管理服务项目已由相关部门批准，项目业主为周口市投资集团有限公司，资金来自企业自筹，招标人为周口市投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参与本项目投标。
.项目概况与招标范围
. 项目地点：河南省周口市
. 项目概况：周口市关帝庙历史街区项目（二期）旨在打造集文化体验、商业消费、休闲旅游于一体的城市新地标，进一步激活中心城区文旅消费潜力，需引入专业的商业招商和运营团队，提升项目商业价值。
. 招标范围：（）前期策划定位服务（服务周期个月）：投标人在约定时间内向招标人出具《商业策划定位报告》书，含市场前测分析、项目定位、规划布局、业态定位、品牌规划、租决方案、经营指标预测等。
（）建设期商业顾问及招商顾问服务（服务周期个月）：投标人根据项目进度对项目设计、装修、机电、外立面、景观、动线优化及柜位切割等提出意见和建议等。投标人需要派驻专案小组入驻项目并组成招商团队，按照与招标人达成的招商进度计划、租决方案按时完成。
（）运营管理阶段（服务周期开业后年）：自项目正式开业后投标人派驻运营团队负责街区整体运营管理，招标人向投标人项目公司派驻业主代表人，监管业务及财务工作。
.标段划分：本次招标划分为个标段。
. 服务期限：前期策划定位服务周期个月、建设期商业顾问及招商顾问服务周期个月、运营管理阶段服务周期开业后年。
.质量要求：符合国家、地方及行业相关政策和规范性文件要求。
. 投标人资格要求
. 本次招标要求投标人须具备：
（）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；【提供有效的营业执照。】
（）具有项及以上类似项目（省会及以上城市）负责招商和运营服务的合作项目成功案例；【提供合同扫描件或复印件。】
（）财务状况良好；【提供经审计的年度财务审计报告或基本户开户银行出具的资信证明。】
（）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供企业年月日以来任意一个月缴纳税收和社保资金的证明或承诺函。】
（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【提供证明材料或承诺函。....
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