物业服务
项目所在采购意向：
自然资源部第一海洋研究所年至月政府采购意向
采购单位：
自然资源部第一海洋研究所
采购项目名称：
物业服务
预算金额：
.万元(人民币)
采购品目：
物业管理服务
采购需求概况 ：
一、项目概况 、崂山所区：位于崂山区仙霞岭路号，占地约.亩，有办公实验楼座、食堂座、变电站座，总建筑面积平方米。另包括附属区域：山东头宿舍区、丽海花园老干部活动中心。 、鳌山所区：位于即墨区问海路中路号，占地约亩，已建综合实验楼、孵化楼、设备用房和传达室，总建筑面积平方米。其他楼座在建和待建，院区即将正式启用。 、鳌山西所区：位于鳌山卫镇盘龙村，占地约亩，楼座栋，总建筑面积平方米。 、红岛路所区：位于市南区红岛路支路号，老干部活动中心座，院区面积平方米，建筑面积平方米。 、基本设施情况：（）配电：崂山所区变电站有变压器台，鳌山所区变电站有变压器台，鳌山西所区变压器台；（）用水：市政自来水管道；具备地下井水。（）供暖：崂山所区为市政集中供暖，配备换热站系统。（）安保设施：视频监控系统；火灾烟雾报警系统；气体灭火系统；自动喷淋系统；智能门禁系统。（）电梯：崂山所区电梯共部，鳌山所区电梯部。 二、服务期限 招标服务期共年。合同期年，根据每年实际管理服务和评估情况续签合同。 三、预算 物业管理费招标预算万元/年，包括各院区物业管理费用，其中鳌山所区根据具体启用情况调整物业费额度。 物业管理费内容包括：物业人员费、社保、工伤保险、劳保用品、工装、公众责任险，管理费、利润、税金以及绿化、清洁等低值消耗成本。院区和房屋公用部位维修、单项工程和涉及公用设施设备的维修所需材料费用，院区运行的水电等能源消耗费用，由招标单位承担。 四、投标人基本要求 、投标人提供安保、消防、工程维修、配套设施维护、卫生保洁、会议服务、绿化和研究生宿舍管理等物业服务。....
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