深圳市南山外国语学校（集团）深汕西中心学校综合物业服务24-25意向公开

深圳市南山外国语学校（集团）深汕西中心学校综合物业服务-意向公开 采购单位: 深圳市南山外国语学校（集团）深汕西中心学校 项目名称: 综合物业服务- 预算金额（元）: ,,. 采购品目: 物业管理服务 采购需求概况: 一、采购项目名称：深圳市南山外国语学校（集团）深汕西中心学校综合物业服务项目二、采购项目需求：（一）项目概况：深圳市南山外国语学校（集团）深汕西中心学校于年月正式开学，是一所由深圳市南山区和深圳市深汕特别合作区合作共建的公办学校，属于深圳市南山区教育局下属南山外国语学校（集团）成员学校，是深汕特别合作区首个以深圳标准、深圳质量建设的九年一贯制学校。学校位于深汕特别合作区创富路与鹅埠路交汇处，占地面积. 万平方米，总建筑面积.平方米，现已开设一至九年级个教学班，师生人数 人左右。（二）项目技术要求：.服务内容（范围）：采购单位招标托管范围内的综合物业管理服务，包括公共设施设备维护管理、房屋本体零星维修、公共秩序维护管理、环境卫生维护及卫生消杀管理、物业档案资料管理以及合同规定的其他物业管理事项。（不含校区绿化养护服务）.服务要求：（）房屋日常养护维修：确保房屋、门窗的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率%。（）室外场地、道路养护维修：确保室外场地、道路的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率%。（）给排水设备运行维护管理：保证给排水系统正常运行。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时性发现并解决故障，零修合格率%。（）供配电、供气设备运行维护管理：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，....