一、项目编号：()-
二、项目名称：海口市长流中学年校园物业管理采购项目（年度）
三、成交信息
.供应商名称：海南金鹿物业管理有限公司
.供应商地址：海南省海口市美兰区国兴大道号互联网金融大厦栋层房
.成交金额：¥,,.
四、
主要标的信息
名称
海口市长流中学年校园物业管理采购项目（年度）
服务范围
、校区物业服务中心，、校区清洁卫生，、校区秩序维护，、校区日常维护，、校区绿化养护，、学生公寓管理。
服务要求
、采购人与成交人双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确； 、承接项目时，对校区内共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全； 、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全； 、管理服务人员统一着装、佩戴标识，行为规范，服务以人为本、主动热情； 、设有服务中心，小时有人留守值班；机电维修值班人员要小时在校内值班，急修时要分钟内到达现场处理，并有完整的维修记录； 、每月对教学楼、行政楼、图书馆等建筑部分、水电、消防设施进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全； 、每日巡查次楼梯通道、安全护栏以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护； 、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全； 、设施设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常； 、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于维修范围的，及时组织修复；属于需要更新改造的要及时上报学校，由学校请专业人员决定维修方案，然后实施； 、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象； 、校园道路平整，主要道路及停车场交通标识齐全、规范； 、路灯、楼道灯、楼梯灯完好率不低于％； 、校园雨、污水管道每年疏通清理两次，雨、污水井每月检查一次，视检查情况及时清掏；化粪池至少每年清掏次，并视情况及时清掏，及时联系专业公司进行清理，做好记录工作并报学校总务处监督； 、每学期开学前....
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