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珠海市自然资源局、各分局、局属各单位关于国有建设用地使用权出让地价、收地补偿等评估服务框架协议采购入围结果公告

发布日期：2024-02-07

所属地区：广东省珠海市

1、征集项目名称：珠海市自然资源局、各分局、局属各单位关于国有建设用地使用权出让地价、收地补偿等评估服务框架协议采购

2、征集项目编号：K4404012023000001

3、征集项目简介：一、项目内容为采购人提供珠海市范围内（横琴除外）拟出让国有建设用地使用权出让地价、地价核实、收地补偿及土地调整置换评估咨询服务。根据实际工作情况，受采购人委托对标的物进行评估后，按国家相关规定，出具具有法律效力的评估报告。二、委托方式本次项目按照《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》，采用封闭式框架协议采购进行公开征集，确定第一阶段入围供应商的评审办法为价格优先法，从第一阶段入围供应商确定第二阶段的成交供应商的方式为采购人直接选定。采购人根据纳入评估范围的每一个标的物的评估，从第一阶段入围供应商中选定4家供应商，自委托生效之日起，为采购人提供服务，其中1家为监理机构。本项目只允许有一个报价，且作为第二阶段的成交价。本项目供应商以折扣费率形式报价，折扣费率越小，则报价越低。商品（服务）实际结算价＝约定标准计价*投标折扣率。供应商应以“%”为计算单位，且不得超过100％，否则作为无效响应处理。三、评估费用（1）评估费用=约定标准计价*供应商成交折扣费率，其中约定标准计价参考《关于土地价格评估收费的通知》(国家计委、国家土地管理局计价格[1994]2017号)、《关于房地产中介服务收费》(计价格[1995]第971号)的通知公布的土地、房地产价格评估收费计算，当约定标准计价超过15万元的，按15万元进行计算。采购人根据纳入评估范围的每一个标的物的评估需要，从第一阶段入围供应商中选定4家供应商。具体到每个供应商的评估费用为评估费用=（约定标准计价/4）×供应商成交折扣费率，例如：约定标准计价为1万，成交折扣费率为99%，评估费用=（10000÷4）×0.99=2475元（2）评估费用包括人工、材料费、技术交通等服务费及所有直接或间接费用，有关文件规定的利息、利润、税金等所有费用。

二、征集人信息

1、征集人：珠海市公共资源交易中心

2、联系人：石晓晴

3、联系方式：0756-2538229

4、联系地址：广东省珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦201室政府采购部

三、入围供应商及产品（服务）信息

1、分包名称：珠海市自然资源局、各分局、局属各单位关于国有建设用地使用权出让地价、收地补偿等评估服务框架协议采购

(1) 最高入围折扣率（%）:98.00

(2) 评审小组成员名单：林亦彬,王玉兰,吴琼,郭清春,李月放,范海英,李小凤

(3) 入围供应商及服务：

排序	入围供应商	地址	联系人	联系电话	协议折扣率(％)
1	广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	佛山市顺德区大良文晖路29号逸林苑11座401、402、403、404、405号	李明山	13612220860	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：45.00%
2	珠海荣正土地房地产与资产评估有限公司	景山路92号601室	洪佳仪	13672733277	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：46.00%
3	广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	广州市天河区黄埔大道163号7G室，7H室，7I室（仅限办公）	余倩君	13560375551	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：48.00%
4	广东天顺土地房地产资产评估有限公司	广州市海珠区昌岗中路172号1018房	赵一群	13501531026	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：50.00%
5	广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广东省广州市天河区体育西路189号18G、18I单元	钟韵诗	13288404447	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：55.00%
6	广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司	广州市天河区华庭路4号403房	简志伟	13556124406	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：57.88%
7	广东中正土地房地产与资产评估有限公司	珠海市吉大石花西路107号6栋201房	陈泳琪	13326623438	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：58.00%
8	广东仁合土地房地产与资产评估有限公司	珠海市吉大石花西路17号19号二层	陈海霞	13750030091	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：59.00%
9	广东陆地土地房地产估价有限公司	广东省珠海市香洲区吉大九洲大道中2010号202房	肖棣钧	13380600989	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：59.00%
10	深圳市国策房地产土地资产评估有限公司	深圳市福田区新闻路59号深茂商业中心16楼	黄俊鹏	13750053508	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：60.00%
11	广东卓越土地房地产评估咨询有限公司	广东省广州市天河区长福路217号G201单元（仅限办公）	张师齐	18129511222	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：60.00%
12	广东中展土地房地产与资产评估咨询有限公司	广东省中山市石岐区东明路22号203卡	吴文俊	13631198706	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：60.00%
13	广东公评房地产与土地估价有限公司	广东省珠海市香洲区吉大九洲大道中江村嘉丽苑308号A区	刘思	15976765131	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：66.68%
14	广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司	广东省广州市海珠区广州大道南1601-1603号自编A区号楼69（2）房第一至四层	黄淋桂	18607886729	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：70.00%
15	广东鑫光土地房地产与资产评估咨询有限公司	园林路110号502房	黄爱群	13823053608	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：70.00%
16	深圳市广衡房地产土地资产评估顾问有限公司	广东省深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道6007号安徽大厦902	曹波	13680315306	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：72.88%
17	广东思远土地房地产评估咨询有限公司	广东省珠海市香洲区吉大九洲大道中1082号中电大厦三楼5-9轴301B、302B、303、304	梁文凤	15919183349	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：75.00%
18	广东正拓土地房地产与资产评估有限公司	广东省珠海市香洲区兴国街4号1106房	周春婵	13824072731	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：79.00%
19	新疆华远房地产评估有限公司	新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）天鹅湖路2号爱地大厦1幢1701	杨扬	18690213392	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：82.00%
20	新疆巨弘源房地产资产评估有限公司	新疆乌鲁木齐市沙依巴克区骑马山路209号香林美庭小区1幢1单元102室	杨曼	13999872721	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：86.00%
21	广东国政土地房地产评估测绘有限公司	广东省清远市清城区东18号区尚雅居三层304号	王丽冰	13926637555	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：90.00%
22	广州永誉行房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广州市越秀区惠福东路455号2201自编B	马绮媚	15814892206	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：95.00%
23	广东中盈土地房地产资产评估工程咨询有限公司	广东省中山市中山市东区体育路恒信花园D区19卡二层	何玉明	15207613482	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：95.00%
24	广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司	广州市天河区天河北路559号2601房	梁惠贤	18826057289	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：95.00%
25	广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	广东省广州市番禺区南村镇捷顺路9号3栋2202、2203	廖强	13580526356	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：95.00%
26	广东中源房地产土地资产评估咨询有限公司	广州市天河区长福路207号D401单元	罗国彬	15918716840	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：95.00%
27	广东正沅房地产土地资产评估有限公司	广东省汕头市龙湖区黄河路22号7楼之二	陈晓斌	13435428861	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：95.00%
28	广东博邦资产土地房地产评估有限公司	惠州市下埔路3号广发证券大厦第10楼AE、F、G、H写字楼	郑仪	13669512392	1. 入围折扣率(％)：资产评估服务，折扣费率：98.00%

四、采购代理服务收费标准及金额

1、代理服务收费标准：

无

2、代理服务收费金额（元）：

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他事项

1.广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司、广东国信土地房地产估价咨询有限公司在唱标环节未能显示出报价，经查询，上述两家供应商使用旧版投标客户端导致无法显示报价。评标委员会在评审上述两家供应商的响应文件确认有报价，详见附件。

2.中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司未按征集文件要求提供有效的省级自然资源管理部门出具的土地评估机构的备案证明文书，不通过资格性审查。

3.广东国信土地房地产估价咨询有限公司未按征集文件要求提供“封面”，不通过符合性审查。

4.广东万诚中南房地产土地资产评估咨询有限公司、广东博邦资产土地房地产评估有限公司的折扣率报价均为：98.00%，根据征集文件5.6.1“ 3）根据最终确定淘汰供应商总数，按评审排序进行淘汰后，确定入围名单。如在排名并列的供应商中仍需淘汰一定数量供应商的,则在并列供应商中通过随机抽取确定相应数量入围供应商后,剩余供应商淘汰。”，抽取了广东博邦资产土地房地产评估有限公司为入围供应商。

征集人：珠海市公共资源交易中心

2024年02月07日