| 招标项目名称： | 建投·西河瑞府（一期）前期物业服务（二次） |
| 标段编号： | GC530300202500115001001 | 标段名称： | 建投·西河瑞府（一期）前期物业服务（二次） |
| 招标人： | 曲靖市云建房地产开发有限公司 | 招标人地址： | 曲靖市太和路中段 |
| 招标联系人： | 范师 | 联系电话： | 13988950314 |
| 招标代理： | 云南光卓工程项目管理有限公司 | 招标代理地址： | |
| 招标代理联系人： | 陈月琪 | 招标代理联系电话： | 18787001668 |
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 其他 |
| 合同估算价(万元)： | 246.92 | 开标时间： | 2025-04-07 09:00 |
| 拦标价(费率或单价等)： | 多层住宅物业服务费： 1.1 元/月·㎡ 商业物业服务费：1.55 元/月·㎡ 地下车位物业服务费：16 元/月·个 | 监督部门及联系方式： | 宣威市建设工程招标投标管理办公室 0874-7123543 |
| 公示开始时间： | 2025-04-09 09:00 | 公示结束时间： | 2025-04-11 18:00 |
| 招标方式： | 公开招标 | 评标办法： | 综合评估法 |
| 评标结果是否对外发布： | 对外发布 | 公示性质： | 正常 |
| 拟中标人情况说明： | |
| 评标情况： | 第一中标候选人：云南省房物业管理有限公司
第二中标候选人：昆明创新园物业服务有限公司
第三中标候选人：云南如新世纪物业服务有限公司 |
| 异议、投诉、监督渠道及其他内容： | / |
| 中标候选人信息 |
| 第一中标候选人： | 云南省房物业管理有限公司 |
| 单位代码： | 91530102067118927A |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 是 |
| 评标排名： | 1 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 多层住宅物业服务费： 1.05 元/月·㎡ 商业物业服务费：1.5 元/月·㎡ 地下车位物业服务费：15元/月·个 |
| 得分： | 95.39 |
| 项目负责人： | 何春平 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 物业管理项目经理 |
| 项目负责人业绩： | |
| 工期（交货期）： | 暂定服务期限 24 个月，自合同签订之日生效。 合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业 管理企业签订的物业服务合同生效时，合同自 动终止。 |
| 质量： | 符合现行法律法规、国家、云南省和地方的相关规定，认真、负责的按招标人要求完成相关前期物业服务工作及其他委托的工作，全面履
行合同及服务承诺。 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | / |
| 信誉要求： | 详见投标文件 |
| 企业类似业绩： | 详见投标文件 |
| 安全生产许可证： | / |
| 第二中标候选人： | 昆明创新园物业服务有限公司 |
| 单位代码： | 91530100560092054H |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 否 |
| 评标排名： | 2 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 多层住宅物业服务费：1.00 元/月·㎡ 商业物业服务费： 1.45 元/月·㎡ 地下车位物业服务费： 14 元/月·个 |
| 得分： | 67.6 |
| 项目负责人： | 王羽刚 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 物业管理师 |
| 项目负责人业绩： | |
| 工期（交货期）： | 暂定服务期限 24 个月，自合同签订之日生效。 本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物 业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合 同自动终止。 |
| 质量： | 符合现行法律法规、国家、云南省和地方的相关规定，认真、负责的按招标人要求完成相关前期物业服务工作及其他委托的工作，全面履
行合同及服务承诺。 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | / |
| 信誉要求： | 详见投标文件 |
| 企业类似业绩： | 详见投标文件 |
| 安全生产许可证： | / |
| 第三中标候选人： | 云南如新世纪物业服务有限公司 |
| 单位代码： | 9153010056006116X7 |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 否 |
| 评标排名： | 3 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 多层住宅物业服务费：1.1 元/月·㎡ 商业物业服务费：1.5 元/月·㎡ 地下车位物业服务费：15 元/月·个 |
| 得分： | 65.93 |
| 项目负责人： | 永学和 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 物业管理师 |
| 项目负责人业绩： | |
| 工期（交货期）： | 暂定服务期限 24 个月，自合同签订之日生效。 本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物 业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合 同自动终止。 |
| 质量： | 符合现行法律法规、国家、云南省和地方的相关规定，认真、负责的按招标人要求完成相关前期物业服务工作及其他委托的工作，全面履
行合同及服务承诺。 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | / |
| 信誉要求： | 详见投标文件 |
| 企业类似业绩： | 详见投标文件 |
| 安全生产许可证： | / |
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