物业管理社会化保障参数论证结果公示
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一、项目名称:物业管理社会化保障
二、项目编号:--
三、公示时间:年月日至月日
四、公示论证日期:年月日
五、评审专家
序号
单位
姓名
备注
天津翔艺建设工程有限公司
张建
天津天一物业管理有限公司
刘曙光
天津市蓟州区市政园林服务中心
关洪涛
三河市审计局
尹伟
天津鑫通水泥制品有限公司
孙化文
六、专家评审结果
（一）专家建议增加响应性条款
项目需求中智能化管理模式（成熟的信息化平台）作为商务要求中响应性条款，投标单位需响应。
（二）专家建议优化物业费测算
①物业费测算表中灭火器检测费测算为元/次/具，市场考察灭火器检测费为、元/次/具，可调减；
②物业费测算表中锅炉检测费为元/台，建议按现行服务标准适当调增；
③物业费测算表中物业管理区域秩序维护费按照元/年预估，建议适当调减；
④物业费测算表中公众责任保险费为.元/年，建议适当调减。
（三）专家建议增加固定资产清单
项目需求中折旧费需附固定资产清单。
专家建议优化物业费支付管理
建议按照季度进行物业考评，每季度最后一个月组织物业评估并完成问题整改，季度打结，每服务周期最后一个月量化抽油烟机清洗、外墙清洗、隔油池清掏、化粪池清掏服务，据实结算款项，年度打结。
七、质疑答复
本结果公示期自结果发布之日起为期个工作日，供应商对此结果如有异议，可以书面形式向我单位提出质疑，我单位将在个工作日内做出答复。
八、采购机构联系方式
采购部门：陈先生
需求部门：韩先生
财务部门：张先生
地 址：天津市
九、监督部门联系方式
纪检部门：白先生
年月日
发布媒体:
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