西安外国语大学长安校区学生公寓楼项目初步设计的批复

发布日期:2020-03-24
所属行业: 房产建筑 进展阶段: 初步设计 所属地区: 陕西
西安外国语大学:
  你校《关于评审长安校区学术实验楼项目初步设计的请示》(西外大字〔2019〕17号)收悉,我委委托省政府投资评审中心对初步设计方案进行了评审。结合《关于〈西安外国语大学长安校区学生公寓楼项目初步设计〉的评审报告》(陕评审字〔2019〕133号)的意见和建议,经研究,同意你校初步设计方案,现批复如下:
  一、项目选址及概况
  本项目位于西安外国语大学长安校区内东北角,项目总建筑面积72100平方米。
  二、设计方案
  (一)建筑工程
  西安外国语大学长安校区学生公寓楼项目由1号公寓和2号公寓组成,总建筑面积72100平方米。1、2号公寓楼立面造型风格一致,外立面均采用浅灰色真石漆涂料,造型方框采用白色真石漆涂料。两栋公寓楼主体通过二层连廊连接。其中,1号公寓楼为一类高层建筑,地下1层、地上18层,建筑高度62米,总建筑面积37460平方米(其中地上35700平方米,地下1760平方米),功能用房包括三人间、公共卫生间、盥洗室、生活水泵房等;2号公寓楼为一类高层建筑,地下1层、地上15层,建筑高度54米,总建筑面积34640平方米(其中地上26033平方米,地下8607平方米),功能用房包括图书阅览室、党建学习室、单人间、两人间、套间等;连廊一层设置便利店、社团活动室、消防控制室等,连廊二层设置会议室、社团活动室等。
  (二)结构工程
  1号公寓地下1层,主要设置设备用房及自行车库;地上18层,主要设置学生公寓、盥洗室、公共卫生间等。该公寓为钢筋混凝土剪力墙结构,设计使用年限50年,抗震设防为丙类,抗震等级二级,采用钢筋混凝土筏板基础。
  2号公寓地下1层,主要设置设备用房及停车库;地上15层,主要设置学生公寓、布草间等。该公寓及停车库为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,局部为钢筋混凝土框架结构,设计使用年限50年,抗震设防为丙类,剪力墙抗震等级一级,框架二级。公寓楼及车库主体采用钢筋混凝土梁筏基础,车库其余部分则采用钢筋混凝土独立基础+防水板。
  (三)给排水工程
  本工程水源由校区内现有市政给水管网提供。1、2号公寓供水方式均为上行下给式,其中,1号公寓生活给水系统分为高、中、低三个区,2号公寓分为高、低两个区,中区和高区由生活泵房提供;低区由室外生活给水管网直接供水。本工程生活热水水源由校区内现有热水系统提供,主要为洗浴热水。室内采用污、废合流排放;室外采用雨、污分流排放。生活污水经排水管道收集后,排至校区已有生活污水排水管网;屋面与路面雨水汇集后经管道排至校区已有室外雨水管网。消防系统包括室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。
  (四)暖通工程
  本工程暖通设计内容包括:1号公寓楼采暖、通风及防排烟;2号公寓楼空调、通风及防排烟、制冷机房设备安装。
  1号公寓楼供暖热源设于2号公寓制冷换热站内。换热站提供供暖热媒为45/35℃热水,一层大厅设置低温地板辐射供暖系统。供暖系统高低分区,1~9层为供暖低区,10~18层为供暖高区。供暖系统为下供下回式。公寓地下自行车库、卫生间、电梯机房设机械排风系统,自行车库设机械补风系统。
  2号公寓楼公寓楼一层大厅为低温地板辐射供暖系统,供暖热媒温度为45/35℃,其余部位设空调系统,夏季供冷、冬季供暖。系统冷热源设于地下室制冷、换热站内。换热站提供热媒为60/45℃空调热水,冷媒为7/12℃空调冷水。公寓楼一层宣传荣誉展示区、图书阅览室、党建学习室设置一次回风空调系统,冬季送热风、夏季送冷风;其它空调房间均为风机盘管加新风系统;宿舍、包间风机盘管送风方式为侧送风,其他房间为散流器顶送。公寓地下汽车库设机械排风兼排烟系统,高低压配电室、柴油发电机房及储油间、弱电机房、换热站设平时兼事故后送、排风系统。
  (五)电气工程
  本工程公共走道照明、生活水泵、安防系统等用电及疏散应急照明、消防排烟(加压)风机、火灾自动报警系统等消防负荷用电均为一级负荷;除一级负荷以外的其它用电为三级负荷。本工程一路10kV电源引自校区供电网。2号公寓地下一层设置高低压变配电室,为两栋公寓提供380/220V电源,另在2号公寓地下一层设置柴油发电机室,作为备用电源。供电方式采用放射式,一级负荷为双回路供电,并在最末一级配电装置内自动切换;三级负荷为单电源供电。防雷等级均为二类。弱电系统包括互联网、电视电话及保安监控系统等。
  三、总概算
  本项目总投资为25020万元。其中:工程费用23043万元,工程建设其他费用785万元,预备费1192万元。