商丘市信亿苑项目工程设计招标公告

发布日期:2017-06-15
所属行业: 房屋建筑,工程设计 所属地区: 河南
招标摘要:
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       工程名称商丘信亿苑商住楼工程设计

      工程地点商丘市北海路与神火大道交叉口东北角

      招 标 商丘市京九别墅渡假村有限公司

      

         :     2017年6月15

 

 

工程设计招标文件

 

 

工程概况:

    本工程建筑名称:商丘信亿苑商住楼。

    建筑地点:本工程建设场地位于商丘市南邻北海路,西邻神火大道。

    建设单位:商丘市京九别墅渡假村有限公司。

总建筑面积:120937.98m2;地上建筑面积:108631.59 m2;地下建筑面积:12306.39 m2;商住楼地上31层,地下一层,其中1—2层为商场,3层为物业用房和社区活动用房,4—31层为住宅,屋顶高度98.85m,金融大厦地上26层,地下一层,屋顶高度89.4m。信亿苑商住楼和金融大厦地下一层连接。

 

 

第一阶段:方案设计招标

一、设计范围、功能要求及设计费用

   1、【信亿宛】商住楼建筑升级设计,固定设计费:叁拾伍万元人民币,¥350000.00

(1)、外观设计。要求:符合招标文件第四条项目定位要求,风格自定。格调高雅,造型优美,符合时代主流审美,造价经济。提交设计成果:鸟瞰图1张、各方向方案效果图5张、其余接照招标文件第五条提交对应设计成果;

(2)1单元(A型)住宅户型优化设计。要求:将四至三十一层每层平面由四户改为五至六户,每户三室一厅或以上,面积不低于100平方,布局合理

(3)地基补桩设计。要求:承载符合国家相关规范、规定;

(4)对原建筑消防系统按新规范升级设计,使之符合消防验收标准。

   2、【信亿宛】一、二层商业功能划分及公共区域装饰设计。要求:符合招标文件第四条项目定位要求,便于后期物业销售及及商业运营与管理,设计风格与项目整体风格一致;提交设计成果:鸟瞰透视图1张、主要场景方案效果图4张、其余接照招标文件第五条提交对应设计成果。固定设计费:壹拾伍万元人民币,¥150000.00

   3、【信亿宛】售楼部设计。要求:符合招标文件第四条项目定位要求,在一、二层商业公共区域选取适当位置、面积不超过500平方,规划设计售楼空间。要求:满足销售、展示功能,后期转作商业空间共公共区域使用,避免二次利用浪费。提交设计成果:鸟瞰透视图1张、主要场景方案效果图3张、其余接照招标文件第五条提交对应设计成果。固定设计费:壹拾万元人民币,¥100000.00

   4、【信亿宛】园林景观、道路设计。要求:符合招标文件第四条项目定位要求,项目范围内道路及商业裙楼屋顶园林景观设计规划,合理利用有限空间,与建筑风格呼应,打造精致园林绿化小品,营造项目整体营商与宜居良好环境;鸟瞰图1张、各方向方案效果图4张、其余接照招标文件第五条提交对应设计成果。固定设计费:壹拾万元人民币,¥100000.00

上述设计项目总设计费:柒拾万元人民币,¥700000.00

设计成果的质量及技术标准:

1、应符合并不限于符合下列标准、规范要求:

     《建筑设计防火规范》 GB50016-2014;          
     《住宅设计规范》 GB50096-2012;
     《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 

 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 ;

     《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版);            

    2、其它符合现行法律、法规、规章、标准、规范要求;

3、充分满足施工需要;

4、设计成果及文件符合有关政府部门的审查要求,并能够通过审查;

5、完美体现甲方的理念和意图,并获得甲方书面肯定意见。

6、应满足发包人提交资料及文件的要求。

、招标人应向投标人提交的有关资料及文件:

序号

资料及文件名称

文件编号

份数

提交日期

有关事宜

1

总平面图/平面图/立面图

 

 

设计开始前

 

2

完整建施图、结构图及水电空调图

 

 

 

 

四、项目定位与现场考察:

  1、项目定位:格调别致、高雅,商业繁华、动线优美、造价经济、商住两宜,智能便捷、符合主流审美、具备高识别度和较强的市场竞争力的。使项目成为城市地标与高品质生活区。

  2、现场考察:投标人联系甲方现场人员后自行考察,考察费用与现场安全自负。

  3、咨询发包人,制定工程计划、参数及基本要素,并按照发包方的预算额度开展设计工作。

  4、分析和评估现场环境,并预测其对设计的影响。

五、开标时投标人应向发包人交付的设计成果:

   1、招标文件第一项1至4条所要求的鸟瞰图、效果图,投标人提交的方案效果图、选用的主要材料和色调,要能较详细地表达设计意向、特征、色彩关系等,达到应有的气氛及功能。

   2、方案设计成果文件以A3方案文本形式交甲方确认,文本内容要求详实,包含:【设计说明;主材分析图表;精确总平面图;管线暖通综合平衡图、标高图;地势地形标高图;平、立、剖面图;特色雕塑、装饰装置、陈设艺术品设计图;特色铺装设计图;绿化种植形式设计图;景观小品样式参考图,定位图及数量统计;园林配套设施样式参考图,定位图及数量统计;设备、设施、照明灯具样式参考图,定位图及数量统计;项目营销推广所需各设计文件、资料及效果图(主要节点不能少于两张透视效果图)(SU模型文件);整体景观三维建模动态图;(SU模型文件);主要饰面材料数量统计造价分析表;提供成本概算分析;甲方认为有必要补充的文件】。

   3、上述设计资料需形成汇报文本,整理装订成册,提供汇报用PP演示文稿一份;所有文件资料的电子版,包括AutoCAD文件,图像文件,文本文件,三维图形文件等,以光盘存储,一式3份。

六、投标人资格、报名、开标时间

  1、投标人资质等级:建筑工程设计或建筑综合设计甲级资质;

  2、报名时间:2017年6月17日之前,报名时携带公司介绍信、公司营业执照及资质证书原件(留复印件加盖公章);

  3、开标时间:2017年7月15日上午10时;开标时,投标人携带法人授权委托书、公司营业执照,资质证书付本原件核查;

  4、答疑文件提交日期:2017年6月22日前

七、评标规则及办法

  1、当投标人超过五家时,开标时综合得分第一名为中标单位;二至三名每家得参与费五万元,三至五名每家得两万元,其余投标单位没有任何费用。

  2、所有投标文件的图片、文字包括现场解说词,均不得显示、透露投标单位名称;

  3、投标单位须制作设计方案解说词U盘或光盘二套,供招标现场播放;时间为20分钟,经甲方及专家评委综合评判确定中标人一家;

  4、评分标准

    本项目采取百分制打分,按照招标文件第四条项目定位要求,对投标作品进行综合考评,具体如下:

(1)商住楼建筑升级设计40分。其中1单元(A型)住宅户型优化设计10分,其余部分30分

(2)园林景观设计   20分,其中平面规划10分,其它部分10分。

(3)底层商业设计   20分,其中平面规划10分,其它部分10分。

(4)售楼部设计     10分,其中平面规划5分,其它部分5分。

(5)综合观感       10分,

 

八、中标及未中标人设计费用及支付

   1、中标人与招标人签订深化设计合同,按合同约定完成设计成果及后续服务,中标人完成本招标文件范围内总设计费为:柒拾万元人民币,付款日期:中标人与招标人签订深化设计合同7日内支付总设计费的30%,2018年1月10日至15日付至总设计费的95%,余款5%待施工配合至工程竣工验收一个月内付清;

   2、未中标单位二至三名每家得参与费五万元,三至五名每家得两万元,其余投标单位没有任何费用,领取参与费的投标单位设计成果归招标人所有,招标人有权借鉴其中部分设计亮点而无须额外付费。付款日期:开标后一个月内一次付清;

   3、本合同为固定总价合同,不再计入其它任何费用;

   4、付款时均以设计人提出书面的付款申请并提供等额合规发票为前提。

 

 

第二阶段:方案深化设计

一、扩初及施工图设计

   1、中标人与招标人签订深化设计合同,中标人在发包人书面确认方案设计阶段设计成果后15个日历天内,设计方完成扩初阶段设计,在扩初阶段成果提交确认7个日历天内,完成施工图深化设计;

  (1)、外观及内装设计成果:包括【平面隔墙图、平面指示图、平面布局图、地面布局图、天花造型布局图、天花灯具布局图(灯具开关位置、灯位)、综合天花平面图(灯具、空调风口、新风口、扬声器、检修口等端口的综合天花点位布置图)、立面设计图、立面造型方案、给排水系统图及改造方案、详尽的项目概算书甲方认为有必要补充的图纸】。根据发包人的意见,完成施工图设计,如立面图、大样图、天花图、电气定位图、材料表、工程规格及选料说明活动家具及灯具以作估算及施工之用,并配合其它设计单位,完成发包人报审和招标工作。

  (2)园林景观、道路设计成果:乙方依据经甲方确认后的景观方案设计文件,完成下列设计内容,并最终经甲方确认:包括【园建总平面图;标高总平面图;铺装总平面图;网格放线总平面;园林建筑平、立、剖面施工图和节点大样图;绿化配置平面图及苗木清单;种植技术说明;园林陈设艺术品详细设计施工图;园林给排水平面布局图;园林电气平面布局图;灯具设备的规格,尺寸标注详细,详细的技术参数;主要定制定购品规格、质地;成套设施规格、质地;甲方认为有必要补充的图纸】

   2、施工图设计文件甲方审查确认后,设计方根据审查意见修改并晒制蓝图、提交详尽的工程材料样品等。

、软装配饰设计

   1、设计方在发包方书面确定方案设计的设计成果后  15个日历天内完成软装配饰设计,制定或挑选活动家具及灯具规格表,包括以下内容:

1、活动家具样式及具体点位图;

2、活动灯具样式及具体点位图;

3、其他主要陈设品样式及点位图。

4、重点软装配饰物料表(含图片或实物照片),并提供不低于3家供应商信息。

 

三、设计人应向发包人交付的设计成果及文件:

 

序号

资料及文件名称

份数

有关事宜

1

方案设计文件

 8(套)             

A3文本整理装订成册,一式6份(不包含作为过程资料提供的文本数量)

2

施工图设计文件

 8(套)

方案及效果图甲方确认后10日历天提交

3

材料样品

1套

面材及关键大宗材料;随施工图设计文件一起提交。

4

软装配饰设计文本,软装配饰物料清单;

2套

包含实物照片的电子文件;方案设计文件提交确认后20日。

  1、上述各阶段的设计资料均需形成汇报文本,整理装订成册,提供汇报用PP演示文稿一份;所有文件资料的电子版,包括AutoCAD文件,图像文件,文本文件,三维图形文件等,以光盘存储,一式3份。

  2、设计工期计算以发包人确认前一阶段设计成果为准,发包人应在设计方提供设计成果后5个工作日内提出意见或者予以确认,因发包方原因影响工作进度的,设计工期顺延。

  3、设计成果的知识产权属于发包人,设计人仅享有署名权。

  4、上述提交设计成果文件日期为设计时限,不包含发包人审核时间和因发包人要求进行补充、修改工作的时间;因设计人自身原因导致设计成果提交超过本合同确定的提交设计成果文件期限的,视为逾期提交。发包人原因造成的提交设计成果延误时间除外。

 

第三阶段:施工招标及配合

1、乙方应根据甲方施工单位招标的需要提供相应的设计服务;

2、及时参加由甲方指定地点召开的各种工作会议及样品样板的现场确认;

3、应定期到施工现场进行设计服务配合,保证达到设计的效果;

4、在完成上述受托任务的过程中,因双方设计理念、意图沟通或为体现甲方要求所进行的修改、补充。

按合同规定时限交付设计资料及文件,项目开始工程施工招标时,负责向发包人及施工单位进行设计交底、参加图纸会审并对各方提出的问题及时书面答复(会审记录)、处理有关设计问题和参加竣工验收。项目施工过程中,应做好施工服务工作,及时处理施工过程中存在的与设计有关的技术问题。

 

联系人:曹工  电话:15090593204

 

                           招标人:商丘市京九别墅渡假村有限公司

                                                      2017年6月15日

 

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