项目概况
清华大学空地一体环境感知与智能响应研究平台物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼19层获取招标文件，并于2024年02月22日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：清资招2024001号（HCZB2023-2018）
项目名称：清华大学空地一体环境感知与智能响应研究平台物业管理项目
预算金额：318.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：298.000000 万元（人民币）
采购需求：
？1.项目地点：北京市怀柔科学城东部密云云西四街。
2.项目规模：空地一体环境感知与智能响应研究平台（环境脑工程），占地面积20526平米，建筑面积约33300平米（其中地上28000平米、地下5300平米）及单元模拟场1200平米。主要新建综合实验楼、环境模拟工房和跨介质环境模拟场等。平台包括空地一体环境感知、环境样品与信息中心、环境模拟与智能响应三大系统。楼宇分布：南侧为1#综合实验楼，北侧东面为2#模拟工房，北侧西面为3#模拟工房，中间为实验需求的典型单元模拟场及周边绿地。
3.项目性质：物业管理服务。
4.招标内容：本项目分为查验期、装修期、正式期三个阶段。正式期为物业管理区域为建设规划红线内所有建筑物、设备设施等。管理及服务内容物业管理区域内的秩序维护（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力照明、空调通风供暖、给排水、消防设施、电梯、空压机房及其他公共设备区域、零维修等）、客服、会务服务、装维修管理以及突发应急事件处理等服务内容。
5.服务人数：查验期不少于20人、装修期不少于29人、正式期不少于56人，原则上为1人1岗，物业人员不能在校内其他项目从事兼职工作，各岗位人员不得交叉使用重复计数。低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：服务时间为2024年4月1日—2025年3月31日（1年），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理；
（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受联合体投标；（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
三、获取招标文件
时间：2024年02月01日 至 2024年02月07日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼19层
方式：现场购买，获取招标文件时须提交以下资料，经采购代理机构审核通过后方可获取： 1.授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）； 2.法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年02月22日 09点00分（北京时间）
开标时间：2024年02月22日 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦5层第一评标室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼，无需入校）。请按“投标人须知”要求将全部文件准备齐全，一式四份（一正三副），另含电子文档一份（电子文档应含有投标全部内容即商务部分和技术部分，投标文件正本盖章后的PDF扫描件），并装订密封。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.公告媒介：本项目信息在“中国政府采购网”发布。
2.本项目需要落实的采购政策：《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
3.请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。
4.最高限价：本项目年度最高限价298万元（不含20万奖金）。本项目分为查验期、装修期、正式期三个阶段。其中查验期最高限价为102万元，装修期最高限价为148万元，正式期最高限价为298万元（另根据物业考评单独设置最高20万的奖金，按年度考核结果支付）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市海淀区清华大学
联系方式：王老师，010-62783461
2.采购代理机构信息
名 称：华诚博远工程咨询有限公司
地 址：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼19层
联系方式：周满堂、韩振宇、程泽、王雪010-59050301、18210094518
3.项目联系方式
项目联系人：周满堂、韩振宇、程泽、王雪
电 话： 010-59050301、18210094518
发布媒体:
