招商公告 为打造福州市光明港公园北岸配套温泉，采用招商方式选择合作方对福州市光明港公园北岸配套温泉项目（以下简称&;本项目&;或&;本招商项目&;）进行运营管理。福州水务集团有限公司作为招商主体单位，现委托福建省闽招咨询管理有限公司作为招商顾问咨询机构，对本项目进行国内公开招商，现欢迎有意向参加的潜在合作方参加本次招商活动。 一、项目概况 . 项目名称：福州市光明港公园北岸配套温泉项目 .项目选址：本项目位于光明港公园北侧，远洋路南侧。基地东侧为梅园国际大酒店，西侧为浦东河。 .项目规模：新建总建筑面积约&;，可经营面积约为平方米；其中，公园配套温泉设施建筑面积约&;(其中地下室约&;)，特色水面浮筏建筑面积约&;，温泉水区面积约&;，机动车车位约个。 .用地性质：本项目用地性质为公园绿地。 二、招商合作范围及方式 .项目内容：福州市光明港公园北岸配套温泉项目运营和管理 . 免付投资回报收益期：个月。 .运营合作期限：年（含个月免付投资回报收益期），运营合作期限起始时间以项目主体建筑土建工程完成后招商主体单位向招商响应人发出项目交付书面通知的落款时间为准。 .合作方式： 本项目完全按照市场化方式运作，由福州水务集团有限公司作为招商主体单位通过公开招商方式选择合作方，具体如下： （）招商主体通过公开招商方式选择合作方，双方签署《项目合作协议》，由福州水务集团有限公司投资建设内容主要包括： ①主体建筑土建工程； ②主体建筑幕墙工程； ③室外温泉供水管道设施工程； 具体改造内容详细清单详见附件，合作方就上述改造内容提交设计方案，招商主体单位确认后进行投资改造，但招商主体单位仅承担不超过万的总投资，如有超出部分由合作方负责。 （）合作方须负责投入的项目包括但不限于： ①主体建筑室内装修、安装工程(含屋面亚克力泳池、电梯等)； ②本工程的水电（含雨污接驳及永久用电）及暖通设备、安装工程； ③室外园林绿化、景观工程、原有室外球场还建、室外停车场等； ④除室外温泉管道设施工程以外的温泉设备和安装工程； ⑤夜景工程； ⑥室外温泉泡池、滑道及水寨等游乐设备（含中心喷泉）。 （）合作方应....