．项目条件瑞丽市国有公寓楼改造、合作经营项目，招标单位为瑞丽重点开发开放试验区投融资有限公司，代理机构为云南沐禹工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎具有合法有效经营资格且有合同履行能力的投标人参加投标。．项目概况与招标范围. 项目名称：瑞丽市国有公寓楼改造、合作经营项目. 招标内容：通过公开招标方式择优选定社会投资方，由中标社会投资方全额投资实施对瑞江路号栋国有公寓楼（-层商铺面积.㎡，-层公寓面积㎡）的整体改造、经营。. 项目装修、运营要求：..公区、活动提升计划：设置专属活动区域，增加影视放映区、桌游手游区、台球乒乓球区、阅读区、公共厨房、公共洗衣房、健身房等活动区域。大型节假日活动，每月生日趴、相亲会、手游对抗、剧本杀、清明、端午、中秋、春节节日活动。设置门禁、梯控，无死角监控，增加住客安全保障提升。增设快递、外卖柜，外人不上楼，提升安全性。增设电梯空调，乘梯不炎热。..客房提升计划：房型调整，改为更加私密及合理性一室户或一室一厅，独立卫浴，保障隐私；智能水电表，提高工作效率及入室打扰；取消燃气，使用电力简易灶具，提升安全；简约家私配备，充足的收纳空间；配备软装套餐，按月支付，拎包入住；定时入室保洁，提升入住品质。..外观提升计划：楼体外观修缮并增加几何线条，提升外观空间美感，提升居住空间档次；增设外观亮化，打造地标安居公寓。. 项目合作期限：年。. 建设周期：个月。. 资金来源：项目所需资金全部由中标人（投标人）出具。．投标人资格要求.本次招标要求投标人具备：国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织，提供合法有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》或三证合一的《营业执照》。.财务要求：投标人及其股东处于正常运转状态，应具有良好的财务状况：提供经具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见的近年度（年-年）的审计报告，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。（附-年经审计的财务报告及报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务状况说明。如公司成立不满年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）.投标人及其股东自....