本比选项目为浙江省电信实业集团有限公司资产管理分公司滨江家园北面二楼房屋租赁项目（项目编号：--），比选人为浙江省电信实业集团有限公司资产管理分公司，比选代理机构为沸蓝建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
.项目概况与采购内容
.采购内容：滨江家园北面二楼房产，房产面积.㎡（其中二楼面积.㎡，含公摊；一楼楼梯间面积.㎡，含公摊）租期六年，含税年租金底价.万元/年。
.房屋概况：
本项目房产用途：综合；土地用途：非住宅；（具体详见不动产证），按房屋现状出租。参选人自行至现场查勘实际情况，并接受房屋现状。参选人中选后按国家要求自行办理营业执照及相关许可证等，执证经营。采购人不接受任何以“无法办*证”为由的解除合同及索赔等行为。
以上房屋为毛坯，按照现状出租（水泥地面、无吊顶、无厕所、无窗框及玻璃、墙面未粉刷等），承租户需自行承担窗户、门头改造（根据比选人要求）、门面坡道改造等相关费用。水、电、燃气、有线电视、网络、固定电话费、物业管理费、公共能耗费、车位费、卫生费用等相关费用自理，消防设备设施（包括灭火器、防毒面具、口哨、逃生绳、应急灯）由参选人自行配备）。
本项目房屋竣工时，已通过消防专项验收，符合消防安全要求。
如参选人中选后因经营所需，对房屋进行消防改造，由中选人自主实施，因此改造导致中选人办理工商营业执照、消防许可证等原因而造成实际开业时间延期，甚至无法办理政府相关许可的情况，由中选人自行负责，不属于采购人违约。
.租赁期限：年，年租金每年递增%，租金每半年支付一次，先付后用，履约保证金不少于个月租金，装修免租期个月。
.本项目不划分标包。
.本项目设置最低投标限价，最低限价为：第一年含税年租金底价.万元/年和每年递增%，参选人投标报价低于上述任何一个限价的，其投标将被否决。
.参选人资格要求
.本次采购拟采用公开比选、资格后审方式。
.资格条件
..参选人为独*立法人或自然人或其他组织，有能力承担合同期限内租金。
..参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
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