城南家园公租房住宅部分特许经营项目投资人采购

城南家园公租房住宅部分特许经营项目投资人采购竞争性磋商公告 重庆国际投资咨询集团有限公司（以下简称：采购代理机构）接受重庆市公共租赁房管理局（以下简称：采购人）的委托，对城南家园公租房住宅部分特许经营项目投资人采购项目进行竞争性磋商采购。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。 一、竞争性磋商内容 项目编号： 项目名称：城南家园公租房住宅部分特许经营项目投资人采购 采购方式：竞争性磋商 项目概况：本项目特许经营标的为城南家园公租房项目住宅部分，由重庆市人民政府出资建设，无存量待归还负债，实际经营由重庆市公共租赁房管理局统筹实施管理。 城南家园项目坐落于重庆市南岸区长生桥镇茶园新城天文街道，资产范围东至广福大道，西至天文大道，北至花红路，南侧靠近兴塘路，其住宅部分共计栋楼，建筑面积.平方米，可租赁房屋共计 套。项目于年月开工，并于年月投入运营。 本项目特许经营权评估值为.万元。 特许经营范围：授权特许经营者开展以下特许经营工作：城南家园公租房住宅部分合计.平方米、套住宅的运营、维护、管理的权利、租金收益权以及承租保证金收益权。 最高限价（特许经营权最低报价）：.万元。 采购需求：特许经营项目投资人家。 特许经营项目期限：经营期年。 二、资金来源 本项目采用转让—经营—移交特许经营模式。 本项目锁定为资产经营权转让，资产产权仍归政府方所有。 项目运营完全由中标特许经营者自负盈亏，收入来源为承租人租金以及其承租保证金利息收入。本项目政府方不承诺任何固定回报，不实施可行性缺口补助、租户数量兜底等补偿行为，中标特许经营者最终实现的回报率将取决于其成本管理水平和绩效考核结果，不会形成地方政府隐性债务。 三、供应商资格条件 （一）基本资格要求： （）具有独立承担民事责任的能力； （）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （）具有履行合同所必需的专业技术能力； （）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；....