一、招商项目基本情况：
东园别墅房屋出租项目位于青岛市市南区东海西路号，四号楼共有负层、层、层的面积都是.平方米。
二、竞商人资格条件
.竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，注册资本万元以上。
.竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
.竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过&;信用中国&;或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
.竞商人提供的资信资料（包括但不仅限于近-年的财务报表）真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
四、招商方式
我单位将按照集团公司相关规定在国铁招商平台进行公开招商，如只有一家竞商人报名并通过资格初审，我单位将通过商务洽谈确定中商人。如报名参与竞商者达到二家及以上，且都经过资格初审，我单位将采取综合评审的方式确定中商人，租赁价格以竞商报价为准。如本次招商无商家报名，我单位将分析原因，调整招商方案，重新进行招商。
五、经营业态
东海西路号东园别墅号楼房屋面积宽敞，格局多变，所以经营业态定位多种形式，建议但不仅限于办公、住宿。
六、招商底价、租赁期限和竞商保证金
（一）招商底价：
号楼前三年每年招商价格万元/年.万元/月，平均每平方米日租金.元，后两年租金递增%。（含%增值税）
通过查询同城周边搜索，用于办公、住宅的出租房。
青岛市崂山区上实中心㎡，距离东海西路号公里，万元/月，.元/㎡/天；
青岛市市南区海天中心㎡，距离东海西路号公里，万元/月，元/㎡/天；
青岛市市南区海航万邦中心㎡，距离东海西路号公里，万元/月，元/㎡/天；
东海西路号（东园别墅）的招商价格适中。
（二）租赁期限：年。
该项目面积较大，前期装修资金投入和时间投入较多，为....
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