龙岗街道宝南路号方兴科技园区栋厂房、宿舍及商业物业运营权招商（第三次）公告
根据《龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔〕号）等文件规定。深圳交易集团有限公司龙岗分公司受深圳市南联简一投资发展有限公司委托，就&;深圳市龙岗区龙岗街道宝南路号方兴科技园区栋厂房、宿舍及商业物业运营权招商（第三次）&;项目采用竞争性谈判交易方式实施交易，欢迎符合资格条件的意向方参加本次交易活动。
一、项目基本情况
项目编号: ---
项目名称：深圳市龙岗区龙岗街道宝南路号方兴科技园区栋厂房、宿舍及商业物业运营权招商（第三次）
项目内容：
、项目物业位置及情况
项目物业位于龙岗区龙岗街道南联社区宝南路号方兴科技园区栋厂房、宿舍及商业物业，系三栋物业，其中厂房面积为.平方米，宿舍楼面积为.平方米,综合楼面积为 . 平方米。招商面积为 平方米不包括楼顶物业(房产证面积为.平方米，房屋出租面积与产权证书登记面积不一致，招商面积仍按平方米计算)。
、项目物业租赁情况
项目物业已租赁给第三方公司，租赁期限至年月日。据了解，第三方自身并未使用租赁物业，并已将租赁物业进行转分租，约户分租户，主要用途为生产车间。
、运营年限
运营服务期限为年，免租期个月。
、保底租金调整
租期第二年、第四年下半年对物业市场租赁价格进行评估。如市场租赁评估价上涨，自租期第三年或自租期第五年开始租金在原租赁价格的基础上进行上调，具体上调价格另行协商；协商不成的，视为成交方放弃项目的运营权,届时招商方与成交方协商解除双方签订的运营服务合同。如市场租赁评估价无增长或下跌，保底租金不作调整。
、运营投入
运营方两年内以不少于元/平方米（即元）的标准作为运营投入，用于包括但不限于装修、公共设施更换、环境提升等。
、履约保证金
成交方在签订运营服务协议后个工作日内向招商方支付个月保底租金作为履约保证金（按中标金额计算）。在项目运营服务期限结束后，经双方确定物业可交还给招商方的工作日内，招商方一次性将履约保证金不计息退还给运营方。
（详细项目需求详见谈判文件。）
招商底价：
利益分成方式（保底....
发布媒体:
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