项目概况 皇姑区档案馆物业管理服务（二次）招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于年月日 时分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：-- 项目名称：皇姑区档案馆物业管理服务（二次） 包组编号：预算金额（元）： 最高限价（元）： 采购需求：查看 一、基本情况沈阳市皇姑区档案馆位于沈阳市皇姑区岐山西路号，总占地面积.平方米，总建筑面积平方米，地下一层，地上五层。集办公室、档案库房、会议室、多功能厅、综合展厅、高压配电室、送风室、排风室、地上停车场等为一身的综合性办公楼，有独立的监控防盗、消防监控、火灾自动报警、火灾自动灭火、柴油发电机、供水等完备设备系统，楼内有一部垂直电梯和两部步行楼梯。二、职责要求.遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。.根据合同规定或采购单位要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三方。.保持同采购单位管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购单位的意见，接受采购单位的建议、监督和指导。.严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。及时调整采购单位认为不适合继续在采购单位工作的物业公司工作人员（以采购单位书面通知为准）。.建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。三、物业管理项目职责范围、人数、人员要求及标准（共计：人）(一)、综合管理（项目主管人）负责项目的综合管理、物业人员的管理、协调综合事务，保证服务质量。考核物业管理工作人员绩效，做好与业主沟通和协调工作；负责建立员工手册，每日登记工作内容、事项及完成情况；积极配合业主其他工作或活动的顺利开展。、人员要求：周岁以下，男女不限，大专及以上学历，三年以上物业行业管理经验，业绩优秀，责任心强，五官端正，虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效....
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