一、招商简介
（一）招商单位：长沙城发商业管理有限公司
（二）招商位置描述
本项目位于长沙市芙蓉区芙蓉中路二段号，招商区域共层（产权层为-层，实际为电梯层-层），招商面积为.㎡。该项目有不动产权证书，权利性质为出让/股份制企业房产，用途为商业、金融业用地/办公，有一次消防合格验收意见书（即《建筑工程消防验收意见书》）。业主单位为长沙恒诚业房地产开发有限公司，授权长沙城发商业管理有限公司负责运营管理。
（三）资产价值描述
该项目地处芙蓉中路商务核心地段，近解放西路、五一路、芙蓉路等核心商圈，具有明显的地理优势，交通便利，集商务、办公于一体，周边配套设施完善。
（四）招商业态定位
项目拟作为办公、教培、酒店及商业配套等业态租赁，不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业。未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。
（五）项目区位示意图及现状图
二、招商要求
（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，本次招商竞价不接受联合体参与。
（二）招商方式：公开招商。
（三）评选方法：最高价法。
（四）商务条件：
.租赁底价：元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
.租赁年限：年；
.递增方式：前两年不递增，第三年递增%；
.装修及经营培育期：个月（按年进行分摊，每年分摊不超过个月）；
.租赁费用缴纳方式：季付；
.合同履约保证金：个月租赁费用；
.物业管理：承租人自行负责；
.交付方式：现状交付，竞价人已认可物业的现状（包括但不限于该物业本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，物业范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，物业周边环境及相邻物业的情况，物业本身法律状况等），须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，现状交付标准如下：
项目
物业现状交付标准
产权性质
有不动产权证，权利性质为出让/股份制企业房产，用途为商业、金融业用地/办公
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发布媒体:
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