一、招商简介
（一）招商单位：长沙城发商业管理有限公司
（二）招商位置描述
长沙市渣土管理中心位于长沙市雨花区中意一路号（盛德·碧瑞庭小区内），共层楼，建筑面积为.㎡，配套地下个车位，现为空置状态。该项目暂无房屋产权证明（有与原开发商签订的定向购买合同书），有竣工验收备案表及一次消防合格验收意见书。
（三）资产价值描述
项目地处韶山南路、红星商圈，周边以住宅小区为主，临近商业设施有井湾子家居城、德思勤、步步高新城天地等，商业氛围较为浓厚。地处中意路，交通便捷，出行便利。
（四）招商业态定位
项目拟作为公寓、酒店、办公、培训及商业配套等业态租赁，不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业。未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。
（五）项目现状图及区位示意图
二、招商要求
（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，本次招商竞价不接受联合体参与。
（二）招商方式：公开招商。
（三）评选方法：最高价法。
（四）商务条件：
.租赁底价：.元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
.租赁年限：年；
.递增方式：前两年不递增，第三年递增%；
.装修及经营培育期：个月（按年进行分摊，每年分摊不超过个月）；
.租赁费用缴纳方式：季付；
.合同履约保证金：个月租赁费用；
.物业管理：承租人自行负责;
.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，另本项目涉及的原有装修拆除、物业管理及停车由承租人自行负责并承担相应费用。现状交付标准见下表：
项目
长沙市渣土管理中心项目
产权情况
暂无房屋产权证明（有与原开发商签订的定向购买合同书）
房屋结构
框架结构，层高.米
消防审验情况
有一次消防验收，年月，(长)公消验字[....
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