哈尔滨站北出口栋闲置房屋招商公告
招商人：哈尔滨铁路资产管理有限公司
招商项目概况
.项目名称：哈尔滨站北出口栋闲置商服房屋招商
.项目地址：栋房屋位于哈尔滨市道里区地工街以南，海城桥以西、哈枢纽通讯楼以东合围区域。
.项目概况：本次招商房屋包括-、-、-、-、-、-二层（.㎡），总面积.，在保障消防疏散通道功能前提下，可划分为个商服（-电梯前室二层并入-）分别面向市场公开招租，也可整体打包租赁。房屋水、电、暖、电梯设施齐全、功能正常，栋建筑消防验收合格。
.适用经营业态：推荐业态为小型商超、快餐、办公等。
招商内容
.租金底价（含税价）: 栋商服招商租金底价分别为-、.万元；-、.万元；-、.万元；-、.万元；-及-二层、.万元，合计.万元。
.租期：租期年。年租金前三年执行中商价，第四年至第六年，年租金在第三年租金基础上递增%。
.付款方式：分租商服，竞商保证金和租金缴纳按照&;押六付十二&;方式执行，竞商保证金为六个月租金。上打租金，按年缴纳。整租商服，竞商保证金和租金缴纳为&;押六付六&;，竞商保证金为六个月租金(或租金底价的%)，上打租金，每六个月缴纳一次。
.进场准备期：对于分租商服，首年给予承租人进场准备期（包括但不限于装修期、消防设计审查、备案、验收期、执照资质申办期等全部免租事宜）-个月，期间免收租金。整体打包租赁商服，首年给予承租人进场准备期个月，期间免收租金。
.招商方式：国铁招商平台公开招商。
．房屋使用管理
.转租：房屋不得整体转租。局部转租须征得出租方书面同意，转租合同须向出租方报备。
.房屋设施增改：房屋按照现状出租，承租方须接受现有给排水、强弱电、暖通、消防、电梯等物业条件（以现场实际为准）。在实际使用时，房屋主体建筑结构和消防、水电暖等设备设施需增改的，应经出租方审核同意后方可施工，相应费用由承租方承担。承租方不得改变房屋外立面、外门窗，不得改动室内建筑结构。外立面装修、牌匾标识悬挂，按照市政要求进行，风格、造型应与哈尔滨火车站北出口外观和周边环境相协调统....
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