哈尔滨站北出口栋闲置房屋招商公告
招商人：哈尔滨铁路资产管理有限公司
招商项目概况
.项目名称：哈尔滨站北出口栋闲置商服房屋招商
.项目地址：栋房屋位于哈尔滨市道里区地工街以南，海城桥以西、哈枢纽通讯楼以东合围区域。
.项目概况：本次招商房屋包括-二层、-、-、-、-、-、-二层和全季酒店接待大堂（一层）上二层、哈房给水车间自来水工区（一层）上二层，总面积.㎡。房屋水、电、暖、电梯设施齐全、功能正常，建筑消防验收合格。
.适用经营业态：推荐业态为一层快餐、小型超市等，二层推荐招商业态为宾馆酒店。
招商内容
.租金底价（含税价）:本次招商为整体打包租赁，招商租金底价万元（含消控室值守管理费.万元）。通过国铁招商平台面向市场公开招商，以价高者得确定中商人。
.租期：租期年。年租金前三年执行中商价，第四年至第六年，年租金在第三年租金基础上递增%。
.付款方式：竞商保证金和租金缴纳按照&;押六付六&;规则办理，即竞商保证金为六个月租金，上打租金，每六个月缴纳一次。
.进场准备期：首年给予承租人进场准备期个月，进场准备期包括但不限于装修期、消防检查备案验收期、公众聚集场所开业前行政许可、特业申办等全部事宜，期间免收租金。
.招商方式：国铁招商平台公开招商。
．房屋使用管理
.转租：房屋不得整体转租。局部转租须征得出租方书面同意，转租合同须向出租方报备。
.房屋设施增改：房屋按照现状出租，承租方须接受现有给排水、强弱电、暖通、消防、电梯等物业条件（以现场实际为准）。在实际使用时，房屋主体建筑结构和消防、水电暖等设备设施需增改的，应经出租方审核同意后方可施工，相应费用由承租方承担。承租方不得改变房屋外立面、外门窗，不得改动室内建筑结构。外立面装修、牌匾标识悬挂，按照市政要求进行，风格、造型应与哈尔滨火车站北出口外观和周边环境相协调统一。房屋内部由承租方按照经营业态进行设计和投资装修。装修、拆改方案须经出租方审核、备案。房屋装修和消防验收由承租方向地方安监、消防监管部门审核备案验收，承租方对验收结果负责，并向出租方报备。
.房屋消防管理。栋消防监控室位于栋负一层。消防控制室由栋-承租方管理并承担管理责任。消....
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